Подскажите пожалуйста куда обращаться на разрешения продажи не движимости если есть не совершеннолетний ребенок.

Прежде чем давать ответ, мне необходимо уточнить ситуацию. Продажа недвижимости при наличии несовершеннолетнего ребенка – это вопрос, требующий особой юридической точности.

Пожалуйста, уточните:

1. Кто является собственником недвижимости? (Один из родителей, оба родителя совместно, или иное лицо?)


2. Какова степень родства несовершеннолетнего ребенка? (Ребенок от первого брака? Взятый на воспитание?)


3. Какова доля несовершеннолетнего ребенка в праве собственности? (Полная, часть, определенный процент?)


4. В каком регионе (области, республике и т.д.) вы находитесь? Законодательство может немного отличаться в разных регионах.

В зависимости от ваших ответов на эти вопросы, ответ будет более точным и полезным.

Предположим, что мы имеем дело с ситуацией, когда один из родителей, являющийся собственником недвижимости, хочет продать ее при наличии несовершеннолетнего ребенка, признанного совладельцем. Вот ответ:

Ключевые характеристики:

• Разрешение органов опеки и попечительства: Необходимый документ для продажи доли имущества, принадлежащей несовершеннолетнему.


• Согласие второго родителя: Если второй родитель не лишен родительских прав и не признан недееспособным, его согласие также может потребоваться.


• Оценка доли имущества: Определяется рыночная стоимость доли, которая будет передана несовершеннолетнему.


• Оплата налогов: Учитываются налоговые последствия продажи, включая возможные налоговые вычеты.


• Оформление сделки у нотариуса: Обязательная процедура для подтверждения законности сделки и удостоверения договора купли-продажи.

Советы по выбору, по сценариям и потребностям:

• Сценарий 1: Один родитель является собственником, второй жив и дееспособен: Обратитесь в органы опеки и попечительства для получения разрешения. Параллельно получите согласие второго родителя в письменной форме.


• Сценарий 2: Один родитель является собственником, второй лишен родительских прав: Обратитесь в органы опеки и попечительства для получения разрешения. Согласие второго родителя не требуется.


• Сценарий 3: Оба родителя являются совладельцами: Требуется разрешение органов опеки и согласие обоих родителей (если оба дееспособны).

Рекомендации по использованию:

• Подготовка документов: Соберите все необходимые документы (свидетельство о праве собственности, свидетельство о рождении ребенка, паспорта родителей и т.д.).


• Обращение в органы опеки: Подайте заявление в органы опеки и попечительства по месту жительства ребенка.


• Получение разрешения: После рассмотрения вашего заявления органы опеки выдадут разрешение на продажу доли имущества.


• Заключение договора купли-продажи у нотариуса: Убедитесь, что договор купли-продажи содержит все необходимые условия и проставлен отметку нотариуса.

Сопутствующие товары и услуги:

• Услуги юриста: Помощь в подготовке документов и сопровождение сделки.


• Услуги оценщика: Определение рыночной стоимости доли имущества.


• Нотариальные услуги: Удостоверение договора купли-продажи.

1. Сразу после подачи заявления в органы опеки: Будьте готовы к тому, что потребуется время на рассмотрение заявления и возможно дополнительные консультации с представителями органов опеки.


2. Перед заключением договора купли-продажи: Убедитесь, что в договоре прописаны условия о передаче доли несовершеннолетнего ребенка другому лицу (если это предусмотрено).


3. Как подготовиться: Соберите полный пакет документов и будьте готовы объяснить органы опеки, почему продажа имущества является выгодной для ребенка (например, для улучшения условий его проживания, получения образования и т.д.).

Для получения более подробной и индивидуальной консультации, пожалуйста, обратитесь к оператору в чате или воспользуйтесь поиском на сайте справочной службы.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.