Подскажите где и кто выдает разрешение на строительство?

Здравствуйте!

Сначала нужно пойти в отделение администрации, к которой относится земельный участок, находящийся у вас в собственности. Там оформляется ходатайство о том, что разрешается начать строительство дома, сделать этот документ нужно в двух экземплярах. Для этого потребуется:

Паспорт
Свидетельство на данную т земельную территорию(оригинал + копия)
Заявление на главу сельского совета о том, чтобы разрешить начать стройку (пишется прямо на месте)
Вторым шагом будет создание проекта жилого дома. Здесь перед хозяином участка стоит непростая задача: строить по проекту организации, которая постоянно занимается подобной деятельностью и имеет на нее все соответствующие разрешения или создавать собственный проект.

Если вы решили пойти по первому пути, то нужно взять у организации, которой вы поручите данную задачу, две копии, заверенные ей: копию лицензии и проекта дома. Некоторые заказчики поручают подобным компаниям создание нового проекта для своего будущего дома.

Если вы выбрали этот вариант, тогда вам нужны будут:

заказать план участка и остальных его объектов вместе с домом 1:500;
заказать план, где отражены все этажи и крыша 1:100, нужно также указать все проемы: дверные, оконные, которые будут в строении;
создать фотографии фасада
предоставить свидетельство на землю (копия)
Все – таки решили строить здание самостоятельно, тогда сначала вызовете на застраиваемую территорию специальную службу, которая сможет обследовать землю и выдать акт, о том, что все пригодно для начала работ. Потом нужно сделать план исполнительной топосъемки участка, этот документ потребуется для последующего оформления кадастрового паспорта.

Следующим шагом, подается заявка на вынос осей земельного участка и дома под строительство. Если на территории уже находится «самострой», то заказчику придется производить топосъемку и для него, предоставив копию земельного свидетельства на этот участок вместе с его строительным планом. Напоминаем, что здание, которое возведено без имеющегося на то разрешения, может быть снесено по решению суда, поскольку строилось с грубыми нарушением правил и норм безопасности.

После проведения всех вышеописанных мероприятий в комитете по архитектуре района и получения специального акта, указывающего на возможность построения жилого дома на проверенном участке, нужно заказать в соответствующей госструктуре строительный паспорт – один из важнейших документов, узаконивающих ваше «детище». Для этого нужно представит определенные документы:

Паспорт (копия + оригинал);
Заявление, написанное на разрешение строительства;
План участка совместно со свидетельством собственности на него (если первого нет в наличии, можно заказать в кадастровой палате);
Постановления органов исполнительной власти с разрешением на строительство, проект дома;
План топосъемки или акт об исследовании участка (для получения этой бумаги нужно сначала вызвать туда специальную инспекцию);
Лицензия на проектирование (копия + оригинал).
Все это требуется для оформления строительного паспорта земельного участка, без которого не может законно происходить возведение любого архитектурного сооружения. А пока требующийся документ будет готовиться, вам нужно сделать план размещения зданий на участке, предварительно согласовав его с пожарной, санитарной инспекциями.

Этот документ в готовом виде предоставляется в специальный комитет в обмен на строительный паспорт. Когда процедура подготовки таких важных бумаг, как проект и паспорт позади, наступает один из самых трудных моментов в вопросе получения разрешения на стройку – это проверка всей документации с помощью государственной экспертизы.

Осуществляется данный вид проверки специальной комиссией, которая в будущем будет принимать готовое сооружение у застройщика. Утвержденный проект здания считается только после положительного вердикта по результатам экспертизы, что будет означать соответствие всех бумаг, связанных с проектом дома, с исходными данными и техническими условиями. Соответствие строительным нормам, правилам, требованиям законодательства.

Разрешение на возведение частного дома не будет выдано, если требования проектной документации не соответствуют хотя бы одному из вышеперечисленных условий. Данное разрешение, в случае положительного результата специальной комиссии, выдается на срок до трех лет и начинает действовать со дня регистрации.

Если, по каким – либо причинам, строительство не было начато, то, по истечению разрешенного времени, придется все документы оформлять заново, посещая повторно разные инстанции. Документ, одобряющий возведение сооружения, выдается в нескольких экземплярах, один остается самого заказчика, а другой в архиве градостроительства.

Последним шагом будет повторное обращение в местную администрацию, где нужно будет в обязательном порядке заполнить соответствующее заявление в органах местного самоуправления (там вам должен быть предоставлен и образец для заполнения), и оплатить все требующиеся пошлины. После предоставления всего вышеуказанного, местная администрация выносит вердикт, в большинстве своем он положительный.

Спасибо за обращение в нашу службу!

Пожалуйста! Всего доброго!

Здравствуйте!
Обратитесь, пожалуйста:

пн 09:00-19:30; вт-пт 08:00-18:30; сб 08:00-14:30

Спасибо за обращение в нашу службу!

Здравствуйте. Подскажите где и кто выдает разрешение на строительство?

Самый важный совет:

Для получения разрешения на строительство важно тщательно изучить все необходимые требования и документы на этапе планирования.

Самое важное при выборе:

Информация о местах выдачи разрешений на строительство поможет вам подготовиться к подаче документов и правильно оформить весь процесс. Контакты соответствующих органов вам предоставит оператор ниже.
Характеристики на которые стоит обратить внимание:

• Тип объекта, который вы планируете строить (жилой дом, коммерческое здание, промышленное сооружение и т.д.)
• Место расположения строительного участка (городская или сельская местность, наличие особых зон регулирования и т.п.)
• Требования к документам и процедуре оформления разрешения в данном регионе

Советы по выбору, учитывая различные сценарии использования и возможные потребности:

• Заранее изучите все нормативные акты и регламенты, регулирующие порядок получения разрешения на строительство
• При необходимости проконсультируйтесь со специалистами (юристами, архитекторами) для правильного оформления документов
• Учитывайте сроки рассмотрения заявки при планировании начала строительства

Полезные рекомендации по использованию:

• Собирайте все необходимые документы в полном объеме, чтобы избежать задержек в рассмотрении
• Будьте готовы предоставить дополнительную информацию или пояснения по запросу уполномоченных органов
• Внимательно следите за изменениями в законодательстве, чтобы своевременно вносить коррективы

Сопутствующие товары и услуги, которые всегда используются совместно или были бы полезны c этим вопросом:

• Консультации профильных экспертов (архитекторов, юристов, инженеров)
• Услуги по подготовке проектной документации
• Оформление землеотвода и постановка участка на кадастровый учет

Важный вопрос:

Узнайте, какие точно документы и сведения потребуются для получения разрешения на строительство в вашем регионе.

Рекомендую обратиться к оператору за более детальной информацией о местах выдачи разрешений на строительство и перечнем необходимых документов.

Если вас интересует статистика по любой организации из ответа, то напишите нам

Адреса и телефоны, участвующие в ответе, выбраны оператором из нашего справочника. В нем организации находятся в порядке актуальности телефонов, адресов и полноты информации об организации. Отзывы помогут сделать правильный выбор. Если вы заметили, что контакты изменились, сообщите и мы проверим и исправим.

Оцените ответ ниже👇, пользователи будут благодарны за ваш личный опыт, а мы за сотрудничество.